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***ALTBAULIEBELEI MIT POTENTIAL MITTEN IN BRANDIS*** Verkauft

Böttchergasse 2, 04821 Brandis, Deutschland
145.000,00€

Detail

Letztes Update November 28, 2017 at 9:19 am

  • Objekt ID: w-ik.boe2.zfh
  • Preis: 145.000,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 148 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1910

Beschreibung

IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:
+ AUSGEBAUTES ZWEIFAMILIENHAUS
+ AUSSENFASSADE NEU VERPUTZT (2015)
+ GAS-ZENTRALHEIZUNG
+ AUSREICHEND NEBENFLÄCHEN
+ DACHGESCHOSS (AUSBAURESERVE)
+ WOHNZIMMER MIT KAMIN
+ MINDESTENS 5 RÄUME
+ 2 BÄDER MIT WANNE UND DUSCHE
+ 2 GÄSTE-WC
+ VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
+ WHIRLPOOL
+ PRAKTISCHE VORBEREITUNGEN
+ UMBAU UND RENOVIERUNG 2012
+ MINDESTENS 148m2 WOHNFLÄCHE
+ RUHIGE ZENTRUMSLAGE!!!
+ LIEBLINGSLAGE VON BEUCHA
+ KREATIVER HAUSCHARAKTER !POTENTIAL! + TEILUNTERKELLERT-VERTIKAL ABGESPERRT + VOLLZIEGEL SCHACHT- SCHLEUSE NEU
+ WASSER/ ABWASSER NEU
+ KAMINANSCHLÜSSE
+ ELEKTRIK NEU
+ ALLE MEDIEN LIEGEN AN
+ DACH (1982)
+ NETTE NACHBARSCHAFT

Objektbeschreibung:

In neuseenländlicher Idylle befindet sich dieses ca. 18 km östlich von Leipzig gelegene, 2009-2015 grundlegend sanierte HAUSENSEMBLE. Im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition ist es ein freistehendes ZWEIFAMILIENHAUS, immer mit dem harmonischen GEFÜHL ein Bestandteil von einem ZWEISEITENHOF zu sein!!! Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

FREIRÄUME!

… über Ihren eigenen Garten haben Sie noch alle Möglichkeiten zur Gestaltung um diese Flächen anzulegen und auch begrünt zu nutzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. teilweise mit einer Hecke umgeben und VOLLERSCHLOSSEN.

Es liegen alle Medien an. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca.350m2.
Die NEUE Abwasserentsorgung erfolgt über das regionale Abwassersystem.

Nah an Der NatuR, PrIvAtSpHäRe und massive Bausubstanz für KrEaTiVe KöPfE mit Handwerklichen GeScHiCk, direkt an naturnaher Umgebung gelegen und doch mittedrin und mit dabei, lädt es zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie ein. Wunderschön angelegte Grundstücke, mit viel Flair und Wohlfühlfaktor machen das Wohnen und Leben ‚mittendrin‘ zum ganz eigenen LUXUS! Die sinnvolle Raumaufteilung und Raumgestaltung des Anwesen, welche viel Raum für weitere Individualisierungen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über eine fertige Ausbaureserve von ca. 40 m2 und kann bei Umbauarbeiten optimal integriert werden um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen. WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN mit der Familie im EINKLANG der NATUR, Freiheit genießen, Großzügigkeit leben!
Diese Immobilie verspricht, nach RENOVIERUNGSARBEITEN harmonische Lebensqualität!!!

Ausstattung:

Auf einem ca.350 QUADRATMETER grünen und komplett umzäunten Grundstück besteht eine optionale ANBAU- und UMBAUmöglichkeit und damit eine Vergrößerung und OPTIMIERUNG der Wohnfläche in verschiedene Richtungen. Das Haus und das Nebengebäude haben nunmehr eine Wohnfläche von MINDESTENS 148 m2, und es untergliedert sich in der jetzigen Gestalt im Erdgeschoss mit einem gepflegten Hauseingang, einer geräumigen Küche, einem neugefliesten Bad (2011) mit Dusche,sowie großzügiger Wanne, einem Flur, ein ca. 30 m2 großes Wohnzimmer sowie einen Schlafraum. Im 1.OBERGESCHOSS erwartet Sie, ein Kinder und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Whirlpool.

Ausgehend vom Mittelpunkt des Hauses, dem Flur gelangt man über eine massive und originelle Holztreppe in das Obergeschoss und weiterführend in eine mögliche Ausbaureserve im DACHGESCHOSS.
Das Nebengebäude wird vollumfänglich als Nebenfläche genutzt und ist in ingesamt VIER Eingänge untergliedert, mit einer Einzelfläche von circa 12m2. Hier besteht die Möglichkeit dieses Nebengebäude als Gewerbe weiter zu nutzen oder dem ebenfalls massiven Haupthaus nach eigenen Vorstellungen anzupassen oder auch separiert zu Wohnzwecken, zum Beispiel einer FERIENWOHNUNG oder zur erweiterten Familiennutzung im Sinne des MEHRGENERATIONENWOHNEN umzugestalten!

Dieses Immobilienangebot sucht SIE, den leidenschaftlichen Handwerker mit Familienzuwachs, die Familie mit eigenen Ideen im Sinne der Mehrgeneration oder einfach eine ruhige Idylle aufzubauen, die neuen Eigentümer mit der Geschäftsidee im Sinne der Umgebung diese Immobilie sinnvoll neu zu integrieren oder jeden Individualisten mit kreativen Ideen und Anhang oder nur dem passenden Werkzeug.
WIR SIND GESPANNT AUF SIE!!!

Im Folgenden haben wir weitere und wichtige Ausstattungsmerkmale oder HINWEISE zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter: „SONSTIGES“ bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!

WOHNEN UND ARBEITEN IN FREIESTER FORM! Auch ein MEHRGENERATIONEN-WOHNEN ist MÖGLICH, die Dachgeschossausbaureserve ergibt eine weitere zusätzliche circa 40 m2 nutzbare Fläche für Ihre eigene Planung und als gesamtes Flächenausmaß!!! BEWOHNEN SIE EIN GRUNDSTÜCK UND NICHT NUR EIN HAUS! VERWIRKLICHEN SIE IHRE EIGENEN ANSPRÜCHE AN ARCHITEKTUR, INNENDESIGN UND HANDWERKLICHE VERARBEITUNG! GARTENGESTALTUNG SCHAFFT KONSEQUENT OPTISCHE FREIRÄUME UND GLEICHZEITIG MAXIMALE INDIVIDUALITÄT!

Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

  • Adresse: Böttchergasse 2
  • Objekt: Brandis
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Postleitzahl: 04821
  • Neighborhood: Leipzig
  • Land: Germany