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*****FAMILIEN-GLUECKLICHMACHER!!***** Verkauft

Grünstraße 28, 04509 Delitzsch, Deutschland
130.000,00€

Detail

Letztes Update März 16, 2017 at 4:10 pm

  • Objekt ID: #w-ik.gru28.reh
  • Preis: 130.000,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 120 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1

Beschreibung

*****FAMILIEN-GLUECKLICHMACHER!! …UND ALLE FUEHLEN SICH WOHL-ZUHAUSE!*****

Objektbeschreibung:
Klassisch und Zeitlose Eleganz!
Ein lagetypisches SiedlungsECKHAUS mit vielen Möglichkeiten auf einem ca. 220m2 Grundstück wartet auf Sie!
Direkt im Herzen von Delitzsch erwartet Sie hier ein Wohnhaus bei dem das ursprüngliche Baujahr 1915 kaum noch zu erkennen ist. Durch umfangreiche Arbeiten in den 1990 ́er Jahren, hier besonders die Fenster + Jalousien, Heizung, Sanitär, teilweise Elektro, bietet das Haus eine gute Basis um Ihren Wohntraum mit finalen Renovierungsarbeiten zu verwirklichen. Die ca. 120 m2 Wohnfläche wird durch ein Nebengebäude sinnvoll ergänzt. Das pflegeleichte Grundstück begeistert mit ca. 220 m2 in begehrter Zentrumslage von Delitzsch nicht nur auf den ersten Blick.
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie schnell wohlfühlen!
Der Eingang des Hauses führt in einen Flur mit dem Treppenverlauf in das Obergeschoss. Ein großzügig konzipierter Lebensraum mit durchdachter Anordnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses, sowie der Zugang zum Küchenbereich – gut geplant für das Kochen und Essen zu Hause. Wohn- und Esszimmer könnte man zu einer modernen Wohnkonzeption verbinden. Das zur Sonnenseite ausgerichtete Zimmer gibt den Blick frei auf die Terrasse, den Garten und die Umgebung. In dem geräumigen Wohnbereich des Untergeschosses führt die separate halbgewendelte Treppe. Die obere Ebene hat DREI zusätzliche, vielseitig nutzbares Zimmer, welches das Schlafzimmer und das Familienbad ergänzt. Die derzeitige Raumaufteilung ist typisch für ein Splitt Level Charakter und kann jederzeit flexibel umgestaltet werden.
Dieses Lebens und Wohnformat vereint die überraschende Raumaufteilung eines hochfunktionalen Grundrisses mit allen Vorzügen des klassischen Siedlungseckhauses.
Diele, Garderobe, Treppe, Wohnbereich, Ess- und Kochzone sind so intelligent miteinander verbunden, dass eine angenehme und ungezwungene Wohnatmosphäre entsteht.
Terrasse mit dem geschützten Außen-Sitzplatz betont die versetzte Raumstruktur.
Nebeneinander liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad.
Das Haus bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Einziehen und sich wohlfühlen – viel mehr brauchen Sie in diesem Haus nicht zu tun. Genießen Sie den Feierabend auf der Terrasse, spielen Sie mit Ihren Kindern im Garten und entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag. Die Gartenlandschaft ist offen gestaltet mit vielen praktischen Highlights, sowie einer eigenen Zufahrtsmöglichkeit auf das eigene Grundstück.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit traditioneller Note!
Die gesamte nutzbaren Flächen bei diesem Siedlungshaus betragen ca. 150m2, eine vollumfängliche Nutzung ist für viele Lebenslagen möglich!!
Denn das ganze Erdgeschoss ist – abgesehen von einem kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste- WC sowie der Küche ein unterteilter Grundriss, der in Zonen unterschiedlicher Nutzung eingeteilt wurde. Gleich neben der großen separaten Küche kann ein Essplatz in den jeweiligen Raumbereich eingerichtet werden. Kind oder Schlafbereich finden reichlich Platz in der zweiten Hälfte des Hauses. Bei optimaler Ausrichtung auf dem Grundstück spielt die Architektur ihre Fähigkeiten voll aus: zur Sonne und zum Garten hin gibt es große Fenster für viel Licht und den ungestörten Blick nach draußen. Das Obergeschoss ist auch eine optimale Arbeitsebene und bietet viel Platz für individuelle und gedankliche Freiräume. Kreative Ideen aber auch die klassische Wohnaufteilung sind hier in allen Bereichen möglich!!!
Warum nicht als ein offenes Studio wie auch als Spielzone für Kinder nutzen? Rund um das Familienbad, gruppieren sich ein großes Elternschlafzimmer oder optinal zwei recht große Kinderzimmer. Wer davon das Schönste bekommt, muss dann vielleicht noch geklärt werden.
Der Parkplatz für das eigene Auto befindet sich in dem eigenen und geräumigen Stellplatz oder auch als Carport ausbaufähig, und noch weiteren öffentlichen Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
VIER große Schlafzimmer und EIN helles TAGESLICHTBAD mit Wanne sorgen hier für ein sehr gutes Raumprogramm.
Gepflegt angelegtes Grundstück, mit viel Flair und Wohlfühlfaktor machen das Wohnen und Leben ‚mittendrin‘ zum ganz eigenen Luxus! Hier heißt es „ANKOMMEN & LEBEN“!
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf…
Im Folgenden haben wir weitere und umfangreiche Ausstattungsmerkmale für Sie im Exposé unter: „Sonstiges“ bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung.
Lage:
Willkommen in Delitzsch
– der größten Stadt Nordsachsens. Das kleinstädtische Flair, der historische Stadtkern und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Nachbarstadt von Leipzig zu einem Kleinod im Herzen Mitteldeutschlands.
Delitzsch: Ein starker Wirtschaftsstandort mit Profil!
Die zentrale Lage, eine zielorientierte Verwaltung und zufriedene Unternehmer sind das Markenzeichen des Wirtschaftstandortes Delitzsch.
Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!
Mit 2150 Sonnenstunden im Jahr (Quelle: MeteoGroup) steht Delitzsch an dritter Stelle in ganz Deutschland. Für Ihren Aufenthalt hier haben Sie also quasi eine Schönwettergarantie.
Die attraktive und verkehrsgünstige Lage von Delitzsch haben dazu geführt, dass die Bauplätze inzwischen knapp geworden sind.
Ein abwechslungsreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten steht den Delitzscher Bürgern zur Verfügung. Über 130 Vereine decken ein großes Interessenspektrum ab, ergänzt wird dieses von den städtischen Freizeiteinrichtungen, wie dem Freibad und dem Tiergarten.
Als lebenswerte Stadt für alle Generationen bietet Delitzsch Jung und Alt ein schönes Lebensumfeld.
Für die Versorgung der Kleinsten wird ein breites Angebot von Kinderkrippen-, Kindergarten- und Hortplätzen durch engagierte Tagesmütter ergänzt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie das im Zentrum befindliche Eisenbahnkreuz ist Delitzsch für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen.
Seit 2005 ist Delitzsch auf dem Weg zur energieeffizienten Stadt. Durch die Erzeugung von elektrischem Strom aus Photovoltaik, Windkraft und Biomasse und von Wärme aus Geo- und Solarthermie ist das nördlich von Leipzig gelegene Mittelzentrum inzwischen rechnerisch stromenergieautark.
Herzlich willkommen in Delitzsch,
„Warum denn in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah?“ – diese Frage mag man sich in Delitzsch des Öfteren stellen. Denn trotz der Nähe von Leipzig und Halle mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot verbringen die Delitzscher ihre Freizeit zunehmend lieber in ihrer eigenen Stadt.
Kein Wunder, denn Delitzsch hat in punkto Lebensqualität so einiges zu bieten: ein überraschend reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das besondere Ambiente einer denkmalgeschützten Altstadt, zahlreiche Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung – und nicht zuletzt: gemütliche Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Wohlfühlen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Vermieter (Eigentümer) erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objekt: Delitzsch
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Neighborhood: Leipzig
  • Land: Germany