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**FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE ERWARTET IHRE KREATIVEN IDEENVORSCHLÄGE** Zu Vermieten

Bitterfelder Str. 6, 04129 Leipzig, Deutschland
2.900,00€

Detail

Letztes Update Oktober 9, 2017 at 12:21 pm

  • Objekt ID: w-ik.bit6.gew
  • Preis: 2.900,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 670 m2
  • Grundstück: 1310

Beschreibung

AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
+ EBENERDIGE ZUGANGSMÖGLICHKEITEN
+ ISOLIERT UND STAUBFREI
+ BEHEIZT – EIGENE HEIZUNGSANLAGE
+ WERKSTATT + ZAHLREICHE FLÄCHEN
+ BODENTRAGKRAFT: 3.000 kg/m2
+ KRAFTSTROMANSCHLÜSSE
+ ZAHLREICHE ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE
+ ELEKTRO-ALU-ROLLTORE (4m x 3,50m)
+ 24 h WACHSCHUTZ (OPTIONAL MÖGLICH)
+ Lichte Höhe 4,10m
+ SOZIAL UND BÜRORÄUME
+ KABELKANÄLE VORHANDEN
+ ISOLIERTE SCHALLSCHUTZTÜREN TEILWEISE
+ STRAPAZIERFÄHIGER BODENBELAG
+ UNTERKELLERTES GEBÄUDE

 

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen exklusiv eine Produktions-
und Lagerhalle in Leipzig-Eutritzsch
mit Sozial- und Büroräumen für Ihren individuellen Gewerbezweck zur Miete an.
Die Halle mit angrenzenden Sozial
und Büroräumen ist sehr verkehrsgünstig in direkter Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof, sowie zur Bundesstrasse 2 und
mit circa 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie direkt die Autobahn 14 in Richtung Halle und Dresden. Sowohl die Halle, als auch die Büro
und Sozialräume, sowie die
Außenanlagen sind in einem guten
und gepflegten Zustand.
Gemäß Nutzungsgenehmigung kann die Halle sowohl zur Produktion als auch als Lager genutzt werden.
Die Halle verfügt über eine reine Produktions- und Lagerfläche von circa 400m2. Die separate Halle sowie die zahlreichen Büroflächen sind mit einem eigenen Strom-, Wasser- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Grundstück des Gebäudekomplexes ist durch ein Tor gesichert. Das gesamte Gebäude kann alarmgesichert werden.
Die Lagerhalle (ca. 220 m2) ist Teil eines Anbau- Gebäudekomplexes, und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein separates, ebenerdiges Rolltor. Ein Büroraum (ca. 20m2) befindet sich ebenfalls in der Halle.
An das Bürogebäude schließt sich ein Trakt mit Sozialräumen an. Die Räume sind mit
modernen Sanitäranlagen ausgestattet und angenehm gefliest.
Der gesamte Raum am Ende des Grundstücks wird von einer Werkstatthalle eingenommen.
Ihre Breite beträgt etwa 10 Meter und Ihre Länge beläuft sich auf 22 Meter.
Die Werkstatt- und Lagerhalle verfügen über Sektionaltoranlagen, die über seperate
elektrische Antriebe gesteuert werden. Die Toranlage (Ein- und Ausfahrt) kann mittels Fernsteuerung elektrisch
betrieben werden.
Die Elektro- sowie Trinkwasseranlagen entsprechen DIN-Vorschriften in allen Bereichen
des Objektes.
Die Halle ist beheizt und verfügt über
drei große Rolltore. Eine durchdachte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht zum Arbeiten.
Direkt daran angeschlossen ist der einladende, rund 250 qm große Bürobereich mit zahlreichen Räumen. Diese separaten Büro- und Sozialräumlichkeiten sind
lichtdurchflutet und entsprechen einem modernen Standard für Ihre individuelle Nutzung, von denen mindestens auch ein Raum als Besucher oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Eine großzügige Sanitärfläche für Kunden und Mitarbeiter, sowie auch Duschmöglichkeiten sind bei diesem Vermietungsangebot selbstverständlich vorhanden. Lagerraum und mehrere Archivierungsmöglichkeiten ergänzen den Bürotrakt.
Telefon und Internetverkabelung sind komplett verlegt und können für die tägliche Arbeit genutzt werden.
Der großzügige Schnitt und die Abtrennbarkeit der einzelnen Räumlichkeiten ermöglichen eine vielfältige und
individuelle Nutzung dieser Gewerbeimmobilie.
GEWERBEIMMOBILIE MIT LAGER UND WERKSTATT SOWIE BÜROFLÄCHEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER UND ZENTRALER LAGE VON LEIPZIG-EUTRITZSCH ZU VERMIETEN.
WIR SUCHEN SIE!!!
EINEN NEUEN UND LANGFRISTIG INTERESSIERTEN MIETER,
OPTIMALE EINSATZMÖGLICHKEITEN:
BILDUNGSINSTITUT, SPEDITIONS & LAGERLOGISTIKUNTERNEHMEN, AUTOWERKSTATT MIT AUFBEREITUNG, REIFEN ODER AUTOZUBEHÖR HANDEL, TRANSPORTUNTERNEHMEN…sowie alternative Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache.
LASSEN SIE SICH VON FLEXIBLEN RÄUMLICHKEITEN BEGEISTERN!!!
BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE JEDERZEIT MÖGLICH!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!!!

Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1994-95 vollumfänglich saniert. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 670 m2, hinzu kommen
200 m2 Stellplatzfläche und ein nutzbarer Außenbereich (gepflastert). Die Stellplätze ergeben nach einer eigenen Planung vor Ort mindesten 20 Flächen für ein Abstellen von PKW oder ähnlichen Fahrzeugstypen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.310 m2 und ist eingezäunt.
Das Bürogebäude ist ein einstöckiger Flachbau. Teilweise ist das Gebäude unterkellert.
Es sind mehrere Telefonanschlüsse vorhanden. Alle Büroräume sind mit Schallschutztüren, strapazierfähigen Bodenbelägen oder Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizungsart ist eine Zentralheizung (Öl) in einem separaten Wirtschaftsraum.
Das Hallenmaß beträgt 10,00 m x 22,00 m und ein separater Aktenraum ist ebenfalls integriert. Eine Zulieferung ist direkt mit einem 7,5 Tonnen LKW möglich. Der Bodenbelag ist ein 20 cm starker Industrieboden aus Stahlfaserbeton. Die Hallenhöhe ist ca. 4,95 m. Die Lagerhalle (ca. 220 m2) ist Teil eines Anbau-Gebäudekomplexes,und verfügt über einen separaten Eingang sowie separate und ebenerdige Rolltore. Ein Büroraum (ca. 20m2) befindet sich ebenfalls in der Halle.

Ausstattungsfakten:
Dachform: Flachdach Fenstermaterial: Kunststoff Fensterverglasung: doppelt Keller: teilunterkellert Aufzug: nein
Grundstück Erschließungsgrad: voll erschlossen
Die Ausstattung der einzelnen Räumlichkeiten – prädestiniert diese Immobilie zur Nutzung durch ein Unternehmen aus der Automobil- und Logistikbranche. Das Objekt wurde 2016-17 teilweise neu renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird einzugsbereit nach Absprache übergeben.
Im Folgenden haben wir weitere wichtige Ausstattungsmerkmale oder HINWEISE zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter: „SONSTIGES“ bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern und persönlich für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!
„DER ALLTÄGLICHE ARBEITSZWECK- UND PROZESS IM SINNE IHRES GEWERBES ERREICHT HIER EINE VÖLLIG NEUE AUFTEILUNG, MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN“
Hier lässt es sich
arbeiten, organisieren und lagern,… HEUTE, MORGEN und in ZUKUNFT!

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

  • Adresse: Bitterfelder Str. 6
  • Objekt: Eutritzsch
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Postleitzahl: 04129
  • Neighborhood: Leipzig
  • Land: Germany