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***Lassen Sie sich überraschen! DAS NEUE ZUHAUSE umgeben von NATUR PUR!*** Zum Verkauf

Geusaer Str. 46, 06217 Merseburg, Deutschland
295.000,00€

Detail

Letztes Update November 10, 2018 at 6:35 pm

  • Preis: 295.000,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 135 m2
  • Grundstück: 941
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1900

Beschreibung

Eine perfektes und kompromissloses Zusammenspiel von Architektur und Design hinter historischen Mauern, können Sie in diesem kernsanierten Altbauernhaus in Geusa erleben! Charakteristisch für dieses exklusive Immobilienangebot ist die herrlich offene Architektur, die die Grenzen zwischen Haus und Garten förmlich aufhebt. Natürliche Bodenbeläge, wie Echtholzdielen, und in natürlicher Textur belassene Holzbalken aus dem Fachwerk geben dem Ganzen eine filigrane Struktur und große Isolier- und Sicherheitsglasflächen bringen Weite und Transparenz. Ein Architektenhighlight in Konstruktion und Design, edel und klar strukturiert steht es für ein stimmungsvolles Spiel mit Licht und Schatten. Mindestens 135 Quadratmeter interessant und gleichzeitig zweckmäßig geschnittener Wohnflächen mit klaren Formen, Materialien und korrespondierenden Farben öffnen Raum und Perspektiven. ein sehr weiträumig geschnittener offener WOHN- und ESSbereich, eine vollmöblierte KÜCHE, mindestens zwei SCHLAFZIMMER, ein ARBEITSZIMMER und ein VOLLKOMFORTBAD sowie ein GÄSTE-WC ergeben in Verbindung mit vielen feinen Details ein modernes, wertvolles und individuelles Konzept für höchstes Wohnerlebnis. Sie erwerben hier ein UNIKAT, das einen neuen Eigentümer sucht!

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*****Ein WOHLFÜHLHAUS mit hoher Wohn- und Lebensqualität auf einem PFLEGELEICHTEN GRUNDSTÜCK, einer SCHEUNE mit ANBAU, einer WERKSTATT und weiteren Flächen für Ihren zusätzlichen PLATZBEDARF inmitten einer der beliebtesten Lagen vor den Toren der Stadt Merseburg, in GEUSA*****

Im Folgenden haben wir weitere wichtige Ausstattungsmerkmale oder Hinweise zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter: SONSTIGES, bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern und persönlich für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!

Hier erleben Sie unseren 360 Grad HAUSRUNDGANG, einfach anschauen oder direkt bei uns anfordern:

https://veer.tv/experiences/wik-24-geusaer-strasse-merseburg-r1ph68ldnw0oeismn6uwlmtz5xc=

„Das WOHNGEFÜHL ERREICHT EINE VÖLLIG NEUE DIMENSION:
Hier lässt es sich leben HEUTE, MORGEN und in ZUKUNFT…

Transparenz mit Charme und fliessende barrierefreie Übergänge im Haus bestimmen auf beiden Geschossebenen den Hauscharakter, der auch durch übergangslos und einheitlich eingebaute hochwertige Fußboden-Materialien unterstrichen wird. Alle Hausbereiche verfügen über eine separat und individuell regulierbare moderne Fußbodenheizung.
WOHNLANDSCHAFT ERDGESCHOSS: Die transparente Wohnlandschaft wirkt durch die Aufteilung ausgesprochen variabel, individuell und hell. Im Erdgeschoss befinden sich, das WOHNZIMMER als offener Wohn-/Essbereich, der EINGANGSBEREICH mit Garderobeneinbau, ein GÄSTE-WC mit ebenerdiger Dusche, und die hochwertig möblierte EINBAUKÜCHE mit Granitarbeitsflächen und vielen weiteren Details.
WOHNLANDSCHAFT OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss gehen zwei SCHLAFZIMMER, ein lichtdurchflutetes VOLLKOMFORTBAD sowie ein ARBEITSZIMMER in lockerer Raumfolge ineinander über. Diese Immobilie ist vollumfämglich im Jahre 2017 kernsaniert worden und erfüllt die aktuellen Bedürfnisse an Raumgestaltung und Design im besonderen Maße. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und mit einer Aufsparrendämmung und eleganten Tonziegeln errichtet.Alle Medien wurden ebenfalls NEU eingebaut, und das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnflächenreserve von ca. 60m², welche ebenfalls und zusätzlich mit eingeplant werden können.
Klare Linien, großzügige Räume, wertige Details und ebene Flächen wurden geplant und ausgeführt.
Qualität, Großzügigkeit und Leidenschaft sind die drei Säulen, auf denen diese Immobilie steht. Das 941 Quadratmeter große Grundstück ist straßenseitig durch eine Steinmauer und Einfahrt getrennt und die entsprechend pflegeleichte Gartengestaltung mit Einfriedung ist nicht einsehbar und in einem gepflegten Zustand.
++++WOHNEN UND ARBEITEN IN FREIESTER FORM!++++
++++BEWOHNEN SIE EIN GRUNDSTÜCK UND NICHT NUR EIN HAUS!++++ ++++HOHE ANSPRÜCHE AN ARCHITEKTUR, INNENDESIGN UND HANDWERKLICHE VERARBEITUNG!++++
++++IHRE EIGENE GARTENGESTALTUNG SCHAFFT KONSEQUENT OPTISCHE FREIRÄUME UND GLEICHZEITIG MAXIMALE INDIVIDUALITÄT!++++

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

  • Adresse: Geusaer Strasse 46
  • Stadtteil / Viertel Sachsen-Anhalt
  • Postleitzahl: 06217
  • Land: Germany

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