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*****Leben Sie Schön! Ein Wohntraum wird wahr!***** Zum Verkauf

Waldstraße 10, 04849 Bad Düben, Deutschland
850.000,00€

Detail

Letztes Update Juni 26, 2017 at 9:44 am

  • Objekt ID: w-ik.wal10.efh
  • Preis: 850.000,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 210 m2
  • Grundstück: 1000
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 2012

Beschreibung

IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:

+ GESAMTE WOHN- NUTZFLÄCHE ca. 300 m2
+ ARCHITEKTENNEUBAU 2012
+ LUXUS
+ LICHT
+ RAUM
+ LAGE
+ NATUR
+ VOLLELEKTRISCHE AUSSTATTUNGSMERKMALE
+ FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
+ HOCHWERTIGE KERAMIK
+ VOLLAUSGESTATTETE DESIGNERBÄDER
+ HOHE INNENTÜREN MIT INNENSCHARNIER
+ FEINSTE UND AUSERWÄHLTE BODENBELÄGE
+ INNENARCHITEKTUR
+ FARBKONZEPT
+ WOHNRAUMKLIMA DER EXTRAKLASSE
+ BELEUCHTUNGSKONZEPT
+ DOPPELCARPORT
+ VOLLAUTOMAT. TORANLAGE
+ SICHERHEITSVERGLASUNG
+ TV
+ EDV VERKABELUNG
+ VOLLMÖBLIERTE MASSEINBAUKÜCHE
+ EXKLUSIVE MIELE TECHNIK
+ DESIGNER SITZ, SCHLAF UND ESSMÖBEL
+ MULTIMEDIASYSTEM VON LÖWE
+ MASSGEFERTIGTER ANKLEIDERAUM
+ LUXUS MASTERBAD VOLLAUSSTATTUNG
+ NIEDRIGENERGIEANLAGE
+ NATUR PUR
+ NETTE NACHBARSCHAFT

Objektbeschreibung:

In TopLage der Stadt Bad Düben bieten wir Ihnen diese moderne NEUBAU Architektenvilla zum Kauf an. Hammermühle ist mit Abstand der beliebteste Ortsbereich in Bad Düben inmitten des Naturschutzgebietes, Dübener Heide.
Das Anwesen zeichnet sich im Außenbereich durch eine sehr moderne Architektur, geprägt von „Understatement“aus. Das vollunterkellerte Renommierobjekt mit luxuriöser Rauminszenierung verfügt über Fußbodenheizung und eine energieeffizienten Heizungsanlage. Vor unerwünschten Einblicken schützt eine stilvoll gestaltete Mauer sowie eine schmiedeeiserne Zaunanlage. Innen- und Außenbereich sind über eine weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne verbunden, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Im Innenbereich besticht das Haus durch eine sehr stilvolle und exklusive VOLLAUSSTATTUNG.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise und nach den Plänen einer renomierten Leipziger Architektin auf einem 1000 Quadratmeter umfassenden Grundstück errichtet und verfügt sowohl über Vollwärmeschutz als auch einer umweltschonenden Niedrigenergieanlage.
Das Gebäude beinhaltet insgesamt zwei teilmöblierte Wohnetagen auf höchsten Niveau mit allen Merkmalen eines sehr angenehmen Wohngefühls.
Mondäne Exklusivität, beispiellose Ästhetik!
SPAREN SIE SICH DIE EIGENE BAUPHASE UND ZIEHEN SIE DIREKT IN IHR NEUES ZUHAUSE EIN!
Ein WOHLFÜHLHAUS mit exellenter Wohn- und Lebensqualität auf einem SEHR GRÜNEN und SEHR GEPFLEGTEN GRUNDSTÜCK inmitten einer der beliebtesten Lagen vor den Toren der Städte Leipzig und der Lutherstadt Wittenberg, in Bad Düben.
Dieses exklusive Immobilienangebot verfügt über hochwertigste Materialien sowohl Innen als auch im Außenbereich. Absolute Bauqualität, barrierefrei mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Doppelcarport, Kamin, großer separierter Wohnküche mit den technischen Highlights des bekannten Premiumherstellers, Miele aus Gütersloh, einem traumhaft schönen Wohn- und Essbereich sowie DREI Schlafzimmer, ZWEI Bäder und EINEM Arbeitszimmer. Das Entrée ist als offenes Atrium Treppenhaus konzepiert. Besonders attraktiv sind die hochwertig verglasten Fronten und Giebelbereiche für die Lichtflutung, im Hauptschlafzimmer mit Balkonterrasse, und allen weiteren Räumen im Sinne des durchdachten Hauskonzeptes. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrrasse und alle weiteren Ruhezonen wurden mit viel Liebe zum Detail und mit auserwählten Natursteinen verbaut.
Die angebotene Wohnfläche beträgt ca. 210 Quadratmeter. Die Wohn- und Nutzfläche in der
gesamten Betrachtung ist mit weit über 300 Quadratmetern anzunehmen.
Der Angebotspreis dieser Symbiose aus Modernität und Luxus ist ein „ALL INCLUSIVE“ Angebot welcher fast keinen Wunsch offen lässt.
WILLKOMMEN ZUHAUSE!
Im Folgenden haben wir Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale dieses EXKLUSIVEN WOHNENS im Exposé unter: „SONSTIGES“ zusammengefasst und bereitgestellt.
WIR stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern und persönlich für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!
„Das WOHNGEFÜHL ERREICHT HIER EINE VÖLLIG NEUE AUFTEILUNG und DIMENSION, MIT SEHR VIELEN UND INDIVIDUELLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN“
Hier lässt es sich leben HEUTE, MORGEN und in ZUKUNFT…
Überzeugte NATURLIEBHABER wissen genau, warum sie hier wohnen wollen: ein Stück LEBENSQUALITÄT! Eine Alternative zu den urbanen Oasen der Großstädter – aber der unmittelbaren Nähe zu dem typischen Leipziger Laissezfaire.
Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie mit den zahlreich und sehenswerten Details bekommen Sie bei einer persönlichen Präsentation vor Ort.
WIR freuen uns auf SIE!

Ausstattung:

LUXUS, LIFESTYLE und LEIDENSCHAFT sind die drei Säulen, auf denen diese Immobilie steht. Das 1000 Quadratmeter große Grundstück ist straßenseitig durch eine entsprechende immergrüne Gartengestaltung und einer vollautomatischen Toranlage nicht einsehbar und in einem sehr gepflegten sowie neuen Zustand.
Im Inneren der familiären Luxusimmobilie gelangen Besucher in ein lichtdurchflutetes Entrée von architektonischer Eleganz mit kunstvoll inszenierter Materialauswahl, dekorativem Galeriegeländer und kostbaren Natursteintreppen- und Granitböden. Der angrenzende repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin und apartem Essbereich eröffnet dank der bodentiefen Verglasung einen fantastischen Ausblick in den gepflegten Garten.
Das ERDGESCHOSS des Hauses beinhaltet den Eingangsbereich mit angrenzender, separater Garderobe, einem vollausgestatten Designerbad sowie den großzügigen und offenen Wohn- und
Essbereich. Die Küchenidee ist ein skizzierter Bereich, welcher mit einer Luxus Einbauküche und highend Haushaltgeräten des Herstellers Miele in die Praxis umgesetzt worden ist.
Das WOHNEN ist jederzeit offen aber auch separat nutzbar. Die hochwertigen Sitzmöbel wurden mit maßgefertigten Qualitätsmöbeln vereint und passend für dieses WOHNERLEBNIS ist bereits ein Multimediacenter integriert. Angrenzend
befindet sich der offene und verglaste Kamin.
Der Wohnraum schließt mit einer sechs Meter breiten Glasfront zum Garten bzw. der
Terrasse ab.
Ein ERSTES Schlafzimmer oder auch ein Gästebereich runden diese WOHNEBENE ab.
Der Garten wurde im Sinne einer Privatsphäre gestalterisch und sehr pflegeleicht angelegt.
ZWEI weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem separaten und erstklassigen Masterbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit luxuriöser Ankleide und zeitlos elegantem Bad garantieren höchsten Wohnkomfort in der diesem OBERGESCHOSS. Die begehbaren Kleiderschränke mit qualitativ hochklassigen Einbaumodulen wurden ebenfalls von der renommierten Firma installiert.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen räumlich getrennten Ankleidebereich. Das
MasterBad ist en suite angeordnet und mit Doppel Waschtisch, ebenerdiger Dusche,
übergroßer Badewanne, Bidet, WC, und großer Spiegelfront ausgestattet. Das Baderlebnis der EXTRAKLASSE.
Die weiteren Kinderzimmer sind tageslichtgeflutet und ebenfalls in gewohnter Qualität, luxeriös ausgestattet. Der Grundriss des neuen Hauses ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail.
Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen Aussattungsmerkmale und auch die hohen Decken – so entsteht ein feines, freies Wohngefühl. Der Blick in die Natur ist durch eine großzügige Verteilung der übergroßen Fenster überall gegeben. Weitläufige Terrassen, ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Der neue Eigentümer kann sich hier seine eigenen Wohnwünsche erfüllen und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Es ist ein wunderschönes Zuhause entstanden auf einem traumhaften Grundstück – und eine der seltenen Gelegenheiten in der Heidelandschaft und vor den Toren der Stadt, sich seine Wohnträume einfach zu kaufen.
Ein wundervoller Platz im Wald um den Tag ausklingen zu lassen und die ungestörte Ruhe bei einem Glas Wein zu genießen.
Lassen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.
Perfekte Ausstattung und moderner Architekturanspruch treffen auf modernste Technik – der WOW-Effekt ist bei diesem atemberaubenden
Anwesen garantiert.

Grundrisse

Flurplan

OG

EG

Keller

  • Adresse: Waldstrasse 10
  • Objekt: Bad Düben
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Postleitzahl: 04849
  • Neighborhood: Leipzig
  • Land: Germany