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***PRAKTISCHE SCHÖNHEIT! KLEINES UND SOLIDES RENDITEWOHNEN IN EUTRITZSCH*** Zum Verkauf

Kunadstraße 14, 04129 Leipzig, Deutschland
50.000,00€

Detail

Letztes Update Juli 11, 2017 at 6:24 pm

  • Objekt ID: w-ik.kun14.etw02
  • Preis: 50.000,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 43 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1909

Beschreibung

IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:
+ SOLIDE SANIERTER ALTBAU
+ DENKMALSCHUTZ
+ TEILWEISE KERNSANIERT
+ MODERNE BAUAUSFÜHRUNG
+ MODERNE BAUAUSFÜHRUNG
+ INDIVIDUELLER GRUNDRISS
+ CITYWOHNUNGSGROESSE
+ BEGRÜNT UND GEPFLEGTER INNENHOF
+ EINLADEND – MODERN – SOLIDE
+ BAD MIT WANNE
+ ANGENEHME AUSSTATTUNG
+ MÖBLIERTE KÜCHE
+ NIEDRIGE NEBENKOSTEN
+ ANGENEHME EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
+ KELLERSANIERUNG 2015 INJEKTAGE
+ INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
+ POTENTIALE EINPLANEN
Ein stimmiges WOHNUNGSANGEBOT mit stabil konstanter WERTENTWICKLUNG!!!

Objektbeschreibung:

Die hier offerierte, ca. 42 m2 große EINRAUMWOHNUNG, befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das charmante Anwesen verfügt über kernsanierte Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt, INNEN moderner Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat, einem angenehm gefliesten Bad, sowie einer möblierten Küche mit strapazierfähigen Bodenbelag. An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solide saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung. Das Objekt „KUNADSTRASSE 14“ befindet sich inmitten des beliebten Stadtviertels von EUTRITZSCH. Der FLUR, als zentraler Punkt der Wohnung, ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen. Dazu zählen, die möblierte KÜCHE, das BAD mit Wanne und das Herzstück, der angenehme WOHN- UND SCHLAFBEREICH. Dieser ist durch seine großen Fensterfronten, ausgesprochen hell. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für den anspruchsvollen Single oder einem Pendler, welcher Wert auf ein gleichermaßen gehobenes wie behagliches Wohnambiente sowie eine sehr gute Infrastruktur legt. Der Renditeanspruch für eine Kapitalanlage ist ebenfalls gewährleistet.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht moderne Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus auf sehr moderne Art wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Sehr interessante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, und einer urbanen Lebensqualität inmitten von Leipzig!
Potentiale erkennen!
Lassen Sie uns bei einer ausführlichen Besichtigung, die Möglichkeiten miteinander besprechen.
*****SEHR GUTES LAGE-KAUFPREIS VERHÄLTNIS*****

Ausstattung:

Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung ist VERMIETET mit dem Anspruch von einer tollen und großzügigen Wohnung mit viel Fläche im Verhältnis zur eigenen und individuellen Entfaltung. Das Mietpotential für diese Wohnung kann mit dem neuen Eigentümer individuell abgestimmt werden. Dieser solide Wohnraum verwirklicht sich in insgesamt EINEM-RAUM, einer geräumigen separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Der freundliche und funktionale Eingangsbereich, und der Garten zur allgemeinen Nutzung erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, und der umfangreiche Kellerraum Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern.
Modernes Wohnen in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus inmitten eines beliebten Stadtteils von Leipzig!
Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in dem Stadtteil EUTRITZSCH an, mit einer City- Wohnungsgröße von ca. 43 Quadratmetern, und der Möglichkeit einer alternativen Vermietung als Appartmentwohnung.
SEHR GEFRAGTER GRUNDRISS in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit grüner Innenhofgestaltung zur allgemeinen Nutzung!
GRÜN-URBAN-ZENTRAL…

Lage:

Eutritzsch: Gartenstadt im Norden
Im Nordosten von Leipzig befindet sich Eutritzsch, ein altes Dorf, das bereits 1890 Leipzig eingemeindet wurde. Zwischen Gohlis und Mockau gelegen, ist Eutritzsch ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel.
Abwechslungsreich ist der alte Kern des Viertels, dieser entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt. Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider- Park an, der den Stadtteil mit Gohlis-Mitte verbindet und an sonnigen Tagen zum Spaziergehen und Entspannen im Grünen einlädt. Der Markt, an der Delitzscher Straße gelegen, ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Viertels. In seiner Umgebung befindet sich eine Handvoll Restaurants. Interessanterweise gibt es in Eutritzsch viele verschiedene Baustile, die das Viertel so lebendig und ansehnlich machen. In der Thaerstraße beispielsweise, direkt am Markt gelegen, findet man eine sehr schöne Häusersiedlung aus den 1920er Jahren, die in gelben und backsteinfarbenen Tönen erstrahlt und von viel Grün umrandet ist. Auch Meyersche Häuser befinden sich hier. Entstanden um 1900, setzen diese Bauten mit ihren Kuppeltürmen ungewohnte Akzente in der architektonischen Landschaft von Leipzig und bieten preisgünstiges Wohnen nach neuesten Standards; im Osten befindet sich ein großes Gewerbegebiet.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Eutritzsch natürlich ebenfalls. Ausgehend vom Eutritzscher Markt kann man der Delitzscher Straße bis zum Zentrum Eutritzsch folgen und findet rechts und links Supermärkte, Einkaufsläden, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte etc. Weiterhin ist eine Einkaufspassage im Zentrum des Viertels untergebracht.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und können mit den Tramlinien 14 (vom Klinikum St. Georg nach Plagwitz) und 16 (von der Neuen Leipziger Messe nach Lößnig) bequem und schnell erreicht werden. Bus Nummer 90 verkehrt ebenfalls in Eutritzsch. An der Straßenkreuzung Delitzscher und Essener Straße treffen sich zudem die Busse 80 und 85. Als störend kann jedoch die Autobahn A 2 und die Bahn im Osten von Eutritzsch empfunden werden.
Eutritzsch ist eine attraktive Wohngegend, die zunehmend in das Interesse der Leipziger rückt und sicherlich noch viele Überraschungen bereit hält. Es gibt Altes und Neues, ein bisschen Verlottertes und Schönes, es gibt Ruhe und doch ein Gefühl des Lebendigen: In Eutritzsch gibt es von vielem etwas.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse

Grundriss

  • Adresse: Kunadstraße 14
  • Objekt: Eutritzsch
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Postleitzahl: 04129
  • Land: Germany