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Untere Eichstädtstraße 3, 04299 Leipzig, Deutschland
72.500,00€

Detail

Letztes Update Mai 1, 2017 at 12:07 pm

  • Objekt ID: w-ik.ues3.etw09
  • Preis: 72.500,00€
  • Wohnfläche Gesamt: 62 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1905

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das denkmalgeschütze Anwesen verfügt über hochwertige Bauqualität, außen attraktive Gestaltungsvielfalt der Gründerzeit von 1905, innen modernster Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und  Wohlfühlambiente. Das Objekt „Untere Eichstädtstrasse 3“ befindet sich inmitten des beliebten Stadtviertels von Stötteritz. Im Merian wird Stötteritz als ein beliebtestes Wohnviertel beschrieben, als warmer bezahlbarer Kiez, der insbesondere junge Menschen magisch anzieht, weil er Arbeitsplätze, gastronomische Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung miteinander verbindet. Hier ist die Großstadt zu spüren, aber das Leben ist bodenständig und gemütlich geblieben.Das charmante MEHRFAMILIENHAUS verfügt über kernsanierte Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt, INNEN moderner Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat,Fliesen oder ähnlichen Belagsarten. An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solide saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung.
Ausstattung
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung ist VERMIETET mit dem Anspruch von einer tollen und großzügigen Wohnung mit viel Fläche zur eigenen und individuellen Entfaltung. Der Flur ist der Mittelpunkt zu allen weiteren großzügig konzepierten Räumlichkeiten. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht moderne Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus auf sehr moderne Art wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Die Balkonanlage wurde 2011 NEU angebracht, sowie eine NEUE Heizungsanlage 2011 aufwertend eingebaut. Diese Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer urbanen Citygröße von ca. 62 Quadratmetern. Die Küche ist großzügig und geräumig und lädt zu lustigen Kochduellen ein. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fenster und bieten einen tollen Ausblick in den sehr ruhigen und begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist in einem angenehmen Design gefliest und bietet eine große WANNE für ein Wohlfühlerlebnis. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig, somit optimal für jede individuelle Einrichtung. Für einen guten und gesunden Traum gibt es auch genügend Platz in einem separaten Schlafraum. HELL und FREUNDLICH wirken die einzelnen Räume mit Ihren hohen Decken. Diese Wohnung ist individuell, offen und einladend, und wurde einheitlich mit Laminat, verlegt. Dieser solide Wohntraum verwirklicht sich auf insgesamt ZWEI Räumen, einer sehr geräumigen Küche und einem ebenso großzügigen Badezimmer mit einer Wanne. Der freundliche und funktionale Eingangsbereich, das eigene BALKONIEN und der Garten zur allgemeinen Nutzung erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, und der umfangreiche Kellerraum Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern. Modernes Wohnen hinter historischen Mauern!
Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in dem Stadtteil Stötteritz an, mit einer City-Wohnungsgröße von ca. 62 Quadratmetern, mit nach Süden ausgerichteten Balkon.

Diese Wohnung ist VERMIETET und bietet Potentiale in verschiedene Richtungen.

Wir freuen uns auf Sie, und stehen Ihnen jederzeit gern für eine gemeinsame Begehung nach Absprache und gewohnt flexibel zur Verfügung.

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Lage
Stötteritz war von 1839 bis zu seiner Eingemeindung im Jahr 1910 eine selbständige Gemeinde südöstlich von Leipzig. Heute ist Stötteritz ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost (amtliche Ortsteilnummer: 31). Der Name ist aus altsorb. stodor seichter Acker auf Felsengrund, auch Felsen, Bergrücken, Hauten und Ort auf steinigem Grund abgeleitet. Im Volksmund wird Stötteritz auch Strietz genannt. Stötteritz ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Der Ortsteil Stötteritz umfasst den größten Teil der Gemarkung Stötteritz (mit dem alten Ortskern von Stötteritz) sowie kleine Teile der Gemarkungen Reudnitz, Thonberg und Probstheida. Er wird umgrenzt von der Oststraße und den Südgrenzen des Ostfriedhofes und der Sternsiedlung Ost im Norden, von den Gemarkungsgrenzen zwischen der Gemarkung Stötteritz und den Gemarkungen Mölkau, Zweinaundorf und Holzhausen im Osten, von der Gemarkungsgrenze zwischen der Gemarkung Stötteritz und der Gemarkung Probstheida, der Kolmstraße, den Südgrenzen der Grundstücke der Großsteinberger Straße, der Augustinerstraße, der Naunhofer Straße, den Nordgrenzen der Kleingartenanlage Marienhöhe und des Freundschaftsparkes im Süden und von der Prager Straße sowie der Verbindungsbahn Leipzig Hauptbahnhof – Leipzig-Connewitz im Westen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:
+ CHARMANTER ALTBAU
+ KERNSANIERT
+ MODERNE BAUAUSFÜHRUNG
+ INDIVIDUELLER GRUNDRISS
+ CITYWOHNUNGSGROESSE
+ BALKON ZUM BEGRÜNTEN INNENHOF
+ EINLADEND – MODERN – SOLIDE
+ BAD MIT WANNE UND FENSTER
+ BALKONANLAGE NEU 2011
+ ANGENEHME AUSSTATTUNG
+ NEUE HEIZUNGSANLAGE 2011
+ NIEDRIGE NEBENKOSTEN
+ URBANE IDYLLE MIT RUHEGARANTIE
+ ANGENEHME EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
+ SANIERUNG 1998/99
+ INNENAUFNAHMEN FOLGEN UMGEHEND!!!
Ein stimmiges WOHNUNGSANGEBOT mit stabil konstanter WERTENTWICKLUNG!!

 

Grundrisse

Wohnung 09

  • Adresse: Untere Eichstädterstrasse 3
  • Objekt: Stötteritz
  • Stadtteil / Viertel Sachsen
  • Postleitzahl: 04299
  • Land: Germany